Overzicht
Omschrijving
Authentiek handelspand in het centrum.
Authentiek handelspand in het centrum.
Heb je zelf een zaak waar je hart en ziel in steekt? Of droom je ervan om je eigen boetiek of bistro te beginnen? Dan is dit bijzondere handelshuis misschien wel de uitgelezen kans voor een (nieuwe) start!
De ligging van dit statige handelshuis is alvast ideaal: pal op de Grote Markt. Met andere woorden: veel passage, een goede visibiliteit en een enorm potentieel om je eigen winkel of horecazaak in onder te brengen.
Authentieke elementen
Dit pand is toe aan een grondige opknapbeurt, maar de nieuwe eigenaar krijgt wel een zeer authentiek gebouw ter beschikking om mee aan de slag te gaan. De statige gevel en de bijzondere winkelruimte met balkenstructuur zijn erg karakteristiek en bieden een uitgelezen kans tot een zeer mooie restauratie. Ook de hoge plafonds en de ruime trappenhal zijn stille getuigen van een rijk verleden.
Een zee aan ruimte
Op de benedenverdieping vinden we een handelsruimte van 35m2. Die geeft uit op een grote woonkamer en eetkamer. Achteraan vinden we een magazijn van 22m2, dat gescheiden wordt door een binnenkoer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee kamers. Mag het nog wat meer zijn? Geen probleem, want de zolderruimte van 65m2 kan ook nog eens perfect omgetoverd worden tot extra ruimte.
Kortom, dit pand is een echte buitenkans. Er was jaar en dag een bloeiende handelszaak gevestigd en dat is n...
Renovatieplicht: onbekend
Bouwjaar | 1960 |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 311 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 24 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte zolder | 65 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240909-0003349122-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 659000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2977 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Thenaers Vastgoed (IPI 501765)
Adres |
Opheersstraat 80A
3870 - Opheers |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Grote Markt 41 |