Gebouw voor gemengd gebruik te koop
695000€
5 slaapkamers 280 vierkante meters
1600 Sint-Pieters-Leeuw
Overzicht
Omschrijving
COMPLEET ONROEREND GOED: HUIS-1-CH APPAR-GARAGES-ACHTERGROND
Gelegen dichtbij alle voorzieningen (station, ring, enz.), ontdek dit vastgoedcomplex van 2100m² met verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. Momenteel bestaat de grond uit een (verhuurd) huis met 4 slaapkamers van 207m², een terras en een voortuin, een appartement met één slaapkamer van +/- 65m² (verhuurd), 22 garages (allemaal verhuurd) en een perceel aan de achterzijde eveneens verhuurd.
Hoog huurrendement (€ 55.800,- jaarinkomen). POTENTIEEL voor verkoop in vastgoedontwikkeling te ontwikkelen onder nog te verkrijgen vergunning.
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 1 december 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1955 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 20 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 2100 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Energie
| Primair energieverbruik | 521 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | EP11417 |
| CO₂ Uitstoot | 21228 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 107594 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
Stedenbouw en risico's
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
|---|---|
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Trianon Invest (504240)
Trianon Invest (IPI 504240)
| Adres |
Rue Potaerdenberg 31
1070 - Anderlecht |
|---|---|
| Website | http://www.trianon-invest.be |
| Externe verwijzing | 6691652 |