Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Richtprijs 189000€

2 slaapkamers 90 vierkante meters

Immoweb code : 20465509
Immoweb code : 20465509
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
2 badkamers
90 vierkante meters bewoonbare ruimte
77 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 30/12/2024

Omschrijving

IMMEUBLE DE RAPPORT - RDC COMMERCIAL + DUPLEX - IDEAL INVEST

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, rue Place des Quatre Grands 14.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée commercial :

Surface adaptée à une activité commerciale ou libérale.
Espace lumineux et bien agencé.
Entrée indépendante, garantissant une séparation claire avec l'espace résidentiel.

Duplex (2 chambres) :

Entrée indépendante depuis la rue.
Grande pièce de vie, idéale pour une ambiance conviviale.
Cuisine semi-équipée et fonctionnelle.
Deux chambres confortables à l’étage, parfaites pour une famille ou un locataire.
Salle de bain/toilette

Atouts du bien :

Double accès indépendant pour chaque unité, facilitant la gestion locative.
Opportunité de revenus locatifs intéressants : une solution clé en main pour investisseurs.
Localisation stratégique à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun).

Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage au gaz
Électricité : Conforme
Châssis : Double vitrage en PVC
Revêtement sol : Carrelages / Parquet
PEB : D-E Espec 256 KwH/m.an E totale 16 080 kWh/an Numéro 20230812006052
Revenu cadastral : 1303€

Cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent ou les particuliers souhaitant allier activité professionnelle et habitation dans un cadre pratique et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Infos et visites :
04/250.02.61
demande@skyim

Algemeen

Beschikbaar vanaf 30 december 2024 - 00:00
Bouwjaar 1918
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 9 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Geïsoleerd
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 90 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 18 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Oppervlakte keuken 10 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 10 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 5
WC 3
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 77 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 256 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20230812006052
CO₂ Uitstoot 51 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 16080 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 90 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 189000 €
Kadastraal inkomen 1303 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : GROUP SKYIMMO (500347)

GROUP SKYIMMO (IPI 500347)

Adres Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing
Externe verwijzing 6521182

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame