Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Richtprijs 169900€

2 slaapkamers 77 vierkante meters

Immoweb code : 20311767
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Reclame
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Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
77 vierkante meters bewoonbare ruimte
179 vierkante meters grond

Omschrijving

REZ- DE - CHAUSSE COMMERCIAL-77M2-JEMEPPE- EMPLACEMENT IDEAL

L'agence SKYIMMO vous propose ce rez commercial d’une superficie de 77m2, idéalement situé dans le centre de Jemeppe-Sur-Meuse.
Le bien se compose comme suit :

RDC : Commerce (64) - stockage (13) - WC (1) - Patio couvert (38) - Garage (30) 
DUPLEX 1er étage : Cuisine (9) - Salle de bain (3) - Salon(20)
DUPLEX 2ème étage : Chambre (19) - Chambre(15)



Découvrez ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé au Rue Grand Vinâve 38, au cœur de Jemeppe-sur-Meuse. Niché sur une route principale très fréquentée, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage constant, parfait pour attirer une clientèle nombreuse.



Avantages de la localisation :

Exposition maximale : Situé sur une artère principale, ce local profite d'un flux important de piétons et de véhicules, garantissant une visibilité optimale pour votre commerce.
Accès facile : Proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, il est facile d'accès pour vos clients.
Proximité des commodités : À quelques pas de divers commerces, supermarchés, restaurants et services, ce qui attire un large public dans la zone.
Stationnement : Des options de stationnement à proximité facilitent l'accès pour vos clients.
Quartier dynamique : Situé dans une zone animée et commerçante, vous bénéficierez d'une clientèle diversifiée et d'un environnement propice aux affaires.


Ce rez-de-chaussée commercial propose une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité. Ne manquez

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Wijk of buurt Grâce-Hollogne
Bouwjaar 1950
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 5 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Winkelcentrum
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 77 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Badkamers 1
WC 1
Wasplaats Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 179 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 20 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 353 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport 20171025016933
CO₂ Uitstoot 87 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 32099 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 144 vierkante meters
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Economische activiteitsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 169900 €
Vastgoedbelegging Ja
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Over dit vastgoedkantoor : GROUP SKYIMMO (500347)

GROUP SKYIMMO (IPI 500347)

Adres Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing
Externe verwijzing 6316017

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