Gebouw voor gemengd gebruik te koop

629000€

6 slaapkamers 382 vierkante meters

Immoweb code : 20110973
Immoweb code : 20110973
Reclame
Reclame

Overzicht

6 slaapkamers
4 badkamers
382 vierkante meters bewoonbare ruimte
365 vierkante meters grond

Omschrijving

Gemengd Rendementsgebouw – Strategische Locatie, 5% Netto

Ontdek dit hoog potentieel gemengd rendementsgebouw, perfect gelegen. Het bestaat uit 4 appartementen (2x2 slaapkamers en 2x1 slaapkamer) met energieklasse B, een commerciële/kantoorruimte op de begane grond, en een commerciële ruimte met een grote garage en achterliggende parkeerplaatsen voor ongeveer 10 auto's. Alle eenheden zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een aantrekkelijk netto rendement van bijna 5%.

Deze veilige investering bevindt zich nabij grote zaken zoals McDonald's, en binnenkort ook KFC. Strategisch gelegen op slechts een steenworp van de snelwegen en het busstation van Seraing, biedt dit pand een ideale kans voor een stabiele, inkomen genererende investering.

Misdeze unieke kans niet! Neem nu contact met ons op voor meer informatie.

Algemeen

Bouwjaar 1999
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 382 vierkante meters
Woonkamer Ja
Slaapkamers 6
Badkamers 4
Kantoor Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 365 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Niet aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 90 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20180924006124
CO₂ Uitstoot 17 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 5381 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
E-niveau (algemene energieprestaties) 90
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Type bouw Appartementsgebouw
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 629000 €
Kadastraal inkomen 3029 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : ERA Blavier (103311)

ERA Blavier (IPI 103311)

Adres Rue de Plainevaux 102
4100 - Seraing
Website http://www.era.be/fr/era-blavier
Externe verwijzing a0iTt000000gkRRIAY

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame