Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Richtprijs 99900€

1 slaapkamer 60 vierkante meters

Immoweb code : 20444714
Immoweb code : 20444714
Reclame
Reclame

Overzicht

1 slaapkamer
1 badkamer
60 vierkante meters bewoonbare ruimte
51 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 09/04/2025

Omschrijving

SERAING- IMMEUBLE MIXTE - RDC COMMERCIAL - 1 DUPLEX

À VENDRE : IMMEUBLE MIXTE AVEC SURFACE COMMERCIALE ET DUPLEX

Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et commercial, cet immeuble mixte est une opportunité à ne pas manquer ! Il est composé de :

RDC : Surface commerciale (44) - Bar (3) - Espace de rangement (9) - WC
1er étage : Salon (16) - Cuisine/salle à manger (11) - Salle de bain (7) - Terrasse (8)
2ème étage : Chambre (15)



Une surface commerciale de 44 m², parfaite pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Affaire exceptionnelle pour les entrepreneurs en quête d'un espace clé en main.
Emplacement stratégique avec un important flux piéton et de véhicules. Ce local bénéficie d'une grande visibilité, idéal pour tout type de commerce ou bureau.

Le magnifique duplex spacieux, idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif. Cet espace peut être loué à long terme ou utilisé comme logement par l'acquéreur, offrant ainsi une flexibilité totale.

Les compteurs sont séparés et le commerce ainsi que le duplex sont loués 500€ (hors charges) chacun donc 1000€ de loyer au total.


Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un bien mixte avec un fort potentiel de rendement, dans un secteur prisé !

La proximité de toutes commodités tels que les écoles, les commerces, les axes autoroutiers, ... font de Seraing une localité idéale.

Toiture : bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : central au gaz 
Châssis : PVC double vitrage
PEB : F - E.Spec. 472kWh/m2 - E. total 24 114kWh/

Algemeen

Beschikbaar vanaf 9 april 2025 - 00:00
Wijk of buurt Liège
Bouwjaar 1950
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 4 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Winkelcentrum
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 60 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 13 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 11 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 18 vierkante meters
Slaapkamers 1
Oppervlakte slaapkamer 1 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 16 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 1
Oppervlakte kelder 28 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 51 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 8 vierkante meters
Oriëntatie terras West

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 472 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20170225004359
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 24114 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 51 vierkante meters
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 99900 €
Kadastraal inkomen 852 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : GROUP SKYIMMO (500347)

GROUP SKYIMMO (IPI 500347)

Adres Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing
Externe verwijzing 6503399

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame