Gebouw voor gemengd gebruik te koop

ONDER OPTIE* ONDER OPTIE* ONDER OPTIE*Appartementengebouw en

ONDER OPTIE*ONDER OPTIE*ONDER OPTIE*
Gelegen in de wijk Colignon, bekend om zijn prachtige stad en zijn talrijke eigendommen eromheen opgenomen in de inventaris van architectonisch erfgoed, heeft uw makelaar URBAN CONCEPT het genoegen u dit gemengde (investerings)gebouw aan te bieden inclusief volgens de informatie recente stadsontwikkeling planning in de kelder: een pand behorend bij de woonruimte in het gebouw, op de begane grond: een bedrijf, op de verdiepingen 1 en 2: 1 woonruimte per verdieping, zolder: een pand behorend bij de woonruimte in het gebouw. De huidige situatie omvat momenteel een handelszaak op de begane grond van +- 80 m² en 3 woningen (2 slaapkamerappartementen per verdieping van +- 78 m² op de 1ste en 2de verdieping en +- 72 m² op de bovenste “zolder” verdieping). In de kelder, kelders en meterruimte (4 gasmeters, 4 elektriciteitsmeters en 1 watermeter met 4 doorgangsmeters).
De handelszaak wordt verhuurd voor € 1.000/maand, initiële huur vanaf 01/06/2019 voor een periode van 8 jaar en zes maanden, d.w.z. tot 31/10/2027, elektriciteitsconform tot 20/06/2027.
Het appartement op de 1ste verdieping wordt verhuurd voor € 700/maand initiële huurovereenkomst gedateerd 20/02/2006, EPC-label: E+, 46 kgCO2/(m².jaar), 229 kWh/(m².jaar), elektriciteit niet-conform.
Het appartement op de 2de verdieping wordt verhuurd voor € 700/maand initiële huur vanaf 03/01/2017 voor een periode van 3 jaar, EPC-label: E, 51 kgCO2/(m².jaar), 251 kWh/(m².jaar) , niet-conforme elektri