Overzicht
Omschrijving
MAGNIFIQUE IMMEUBLE - COMMERCE + 3 APPARTS - ST NICOLAS
L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport avec un énorme jardin dans le centre de Jemeppe, ce bien est composé comme suit :
AU RDC :
Commerce : Hall d'entrée (12) - Commerce (39) - Cuisine (12)
Duplex : Salle à manger (11) - Salon (14) - Cuisine (8) - Terrasse (30) - Jardin (100) - 2 chambres (13-7) - Salle de bains (6)
AU 1ER ETAGE
Appartement : Hall d'entrée (2) - Salle de bains (6) - Pièce de vie (20) - Cuisine (12) - 2 Chambres (15-11)
AU 2EME ETAGE :
Appartement : Hall d'entrée (2) - Salle de bains (6) - Pièce de vie (20) - Cuisine (12) - 2 Chambres (15-11)
Immeuble de rapport en ordre d'urbanisme avec haut rendement locatif situé au coeur de Saint Nicolas.
Il se compose d'un commerce au rez-de-chaussée mais aussi un duplex à l'arrière avec son propre jardin et sa terrasse.
Au 1er étage est situé un appartement deux chambres avec de beaux espaces de vie. L'appartement au 2ème étage est identique à l'appartement du 1er.
Actuellement loué à 2000€/mois sans prendre en compte les indexations, ce bien peut être un investissement très intéressant !
Localisation idéale avec les commerces, les bus et l'autoroute, endroit fort prisé pour demandes locatives !
Toiture : Bon état
Electricité : Conforme pour 2 logements sur 3
Chauffage : Chauffage au gaz (individuel)
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 1137€
PEB REZ Duplex : G - E. spec : 567 kWh/m2.an - E. total : 40 879 kWh/an - Numéro : 20240708011852
PEB 1er étage : B - E. spec :
Bouwjaar | 1900 |
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Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 2 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Winkelcentrum |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 242 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 3 |
WC | 4 |
Wasplaats | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 51 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 280 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 121 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240708011944 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 10225 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 150 vierkante meters |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
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Kadastraal inkomen | 1137 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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GROUP SKYIMMO (IPI 500347)
Adres |
Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing |
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Externe verwijzing | 5977498 |