Overzicht
Omschrijving
Half open bebouwing met 4 slaapkamers en praktijkruimte
Welkom in deze prachtige woning in Roosdaal! In deze unieke woning met drie ruime slaapkamers en een elegante badkamer kan je wonen en werken combineren dankzij een ruime praktijkruimte of bureel van 23 m2 en een knusse wachtzaal in de ingang.
De woning is gebouwd in moderne design met alle comfort voorzieningen.
Bij binnenkomst verwelkomt de gezellige woonkamer u met een uniek ontwerp en een uitnodigende sfeer. De moderne open keuken is uitgerust met granieten werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor culinaire hoogstandjes. Een handige berging sluit naadloos aan.
De eetruimte baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen die uitkijken op uw eigen groene tuin.
Aan de achterzijde van de woning verbindt een grote pergola de woning met de tuin
De open draaitrap leidt u naar de bovenverdieping, waar u de lichte en comfortabele slaapkamers vindt. De badkamer is een oase van rust, voorzien van moderne voorzieningen en een luxe bad.
Er zijn 6 parkeerplaatsen voor en naast de woning . Deze woning is een perfecte mix van stijl en functionaliteit, gelegen in een rustige en groene omgeving.
extra troeven 3 airco units, gunstig EPC, electriciteit bijna conform (schema te vervolledigen). verwarming op mazout.
mogelijkheid om een paarden weide bij te kopen van 1 hectare in dezelfde straat. Huur 5extra boxen plus buitenpiste 40x18 aanpalend aan de weide mogelijk. Plus huur van extra weide 1 .1 hectare achter
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2002 |
Staat van het gebouw | Goed |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1201 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Parlofoon | Ja |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 161 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240919 000 3375 110 res 1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 569000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1254 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Makelaarskantoor De Smet (IPI 510454)
Adres |
Geraardsbergenstraat 13A
9570 - Lierde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 7237 - DS24/169 |