Gebouw voor gemengd gebruik te koop

269500€

5 slaapkamers 339 vierkante meters

Immoweb code : 20165312
Immoweb code : 20165312
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
339 vierkante meters bewoonbare ruimte
160 vierkante meters grond

Omschrijving

Eigendom met appartement én handelszaak met woonst & garage!

Dit centraal gelegen hoekpand bevindt zich vlakbij de vele handelszaken, het Shopping Plaza en het centrum. De eigendom bestaat uit het pand op de hoek, zijnde de handelsruimte met woonst erboven en de aanpalende woning met garage.

Wat het handelspand betreft is er op het gelijkvloers toegang tot het huidige commercieel gedeelte, bestaande uit de winkelruimte met aanpalende stockageruimte. Verder is er eveneens toegang tot de aansluitende garage met elektrische poort. Via de trap is er vervolgens toegang tot het privatieve gedeelte met de ruime leefruimte, keuken met toegang tot een klein terras, de badkamer en twee slaapkamers. Tenslotte is er de ruime zolder die nog verder kan ingericht worden tot eventueel extra slaapkamers.

De aanpalende woning (ter hoogte van de Victor Lagachestraat) heeft op het gelijkvloers enerzijds de garage en anderzijds de aparte inkomhal met trap naar het bovengelegen appartement met op de eerste verdieping het leefgedeelte met ruime living en open keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

Technisch: grotendeels dubbele beglazing en individuele meters (water - gas - elektriciteit) voor beide delen. EPC-label E en dus renovatie plicht van toepassing.

Kortom; een eigendom met tal van mogelijkheden; van handelszaak met woonst erboven en apart te verhuren appartement tot het volledig herindelen tot een één - of meergezinswoning.

Algemeen

Wijk of buurt Vlaamse Ardennen
Bouwjaar 1915
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Op te frissen
Gevelbreedte aan de straatkant 22 m
Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 1
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 339 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 23 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 12 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 9 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 12 vierkante meters
Badkamers 2
WC 2
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 160 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 415 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 2920613
CO₂ Uitstoot 8611 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 415 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Type verwarming Gas

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 160 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 269500 €
Kadastraal inkomen 914 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : DMG Vastgoed (510549)

DMG Vastgoed (IPI 510549)

Adres Stationstraat 30
9600 - Ronse
Externe verwijzing 6189821

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame