nieuw
Gebouw voor gemengd gebruik te koop
795000€
6 slaapkamers 237 vierkante meters
Immoweb code : 20432985
Immoweb code : 20432985
Reclame
Reclame
Overzicht
6 slaapkamers
2 badkamers
237
vierkante meters
bewoonbare ruimte
391
vierkante meters
grond
Beschikbaar vanaf : 02/01/2025
Omschrijving
Genval – Investeringsgebouw incl. 2 appart. / 1 bedrijf
RIXENSART – Zeer goed gelegen op het kruispunt van Genval, Lasne en La Hulpe, presenteert AMELOT PROPERTIES dit investeringsgebouw, met momenteel 3 eenheden verhuurd. Het gebouw wordt verkocht in 1 kavel, ontwikkelt +/-262m2 woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 3a91ca. Op het gelijkvloers bevinden zich 1 duplex van +/-52m2 1 slaapkamer en 1 commerciële ruimte van +/-40m2. Boven, 1 triplex 5 slaapkamers van +/-170m2 met groot goed georiënteerd terras. Overige troeven: jaarlijkse huur van €34.560, recente renovatie (triplex in 2020 en dak in 2021), gemeenschappelijke gasboiler, aparte water- en elektriciteitsmeters, 1 gemeenschappelijke kelder, tuin op het zuiden gedeeld door de 2 appartementen met directe toegang vanuit de duplex en de inkomhal naar de gemeenschappelijke ruimtes, gemakkelijk parkeren (+/- 5 plaatsen), mooie etalage en zichtbaarheid, dichtbij de voorzieningen en het treinstation van Genval. PEB C - 208 kWh/m2/jaar (triplex) en PEB D – 295 kWh/m2/jaar (duplex). Kans om te grijpen! Plannen + Certificaten + Virtueel bezoek beschikbaar op www.amelotproperties.be - Onmiddellijk te bezoeken op afspraak op 02 897 19 37 ***beschrijving met indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel***
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 2 januari 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1949 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 237 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 391 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 295 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230130013765 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2030 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
-
- nieuw
- nieuw
Gebouw voor gemengd g…
695000€
4 slaapkamers · 210 vierkante meters · 100 vierkante meters
1300 Wavre
Nieuwe prijs
- nieuw
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Amelot Properties (509175)
Amelot Properties (IPI 509175)
| Adres |
Avenue de Mérode 16B
1330 - Rixensart |
|---|---|
| Website | http://www.amelotproperties.be |
| Externe verwijzing | 6358642 |
Neem contact op
Reclame