Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Alleenstaande villa met 5 slpks, grote tuin met magazijn voo

Verbazend ruime gelijkvloerse villa met extra magazijn (ca.90 à 100m²) ideaal voor kleine zelfstandige te Roksem (Oudenburg). Startprijs bedraagt € 579.000,00. Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden. Omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS: •Inkomhal met toilet •Living met zithoek en inbouwcassette •Aparte eetplaats en keuken •Veranda met prachtig tuinzicht •Apart toilet •Ingerichte badkamer met ligbad en lavabomeubel •Ruime wasplaats met extra douche •3 slaapkamers •Extra kamer (momenteel dienstig als mancave) •Droge kelder •Garage voor 2 auto’s/magazijn voorzien van een werkbank, 22 dubbele stopcontacten, alsook 380V drijfkracht (ideaal vooreen kleine zelfstandige) •Grote tuin met nieuwe serre (anno 2022) en nieuw terras (anno 2023) Op het 1ste VERDIEP: •Nachthal •2 extra kamers. •Zolder volledig toegankelijk Bijhorende zeer mooi aangelegde zuidelijke tuin met verharde weg naar magazijn/grote dubbele garage (ca.90 à 100m²) met 2 garagepoorten. Tevens voorzien van een smeerput. Divers: overal CV aardgas, dubbel glas, 20 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (ca.5 x 450 euro per jaar), asbestvrij, gekeurde elektriciteit, 3 elektrische poorten,... Grondoppervlakte 2286m². Bruikbare vloeropp. ca.201m² (indicatief volgens het EPC). KI € 1.058,00. EPC 280 kWh/m²jaar – label C (UC213405). Bouwjaar 1971. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voo