Gebouw voor gemengd gebruik te koop
330000€
4 slaapkamers 164 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te renoveren handelspand met woonst te Oostende
Veelzijdig handelspand met woonst – renovatieproject te Oostende.
Werkelijke situatie van het pand:
Handelsgelijkvloers: Momenteel uitgebaat als café, verhuurd aan Alken Maes – huurprijs: €1.041/maand
1e verdieping: Appartement met 2 slaapkamers – huurprijs: €480/maand
2e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer – huurprijs: €465/maand
3e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer – huurprijs: €450/maand
Totale maandelijkse huuropbrengst: €2.436
Juridische toestand: Handelsgelijkvloers met woonst
17 december 2024 Stadsbestuur Oostende - dienstverlening - team wonen - Multibel (Hulpverleningszone 1 West-Vlaanderen)
Besluit: ONGUNSTIG (de inrichting beantwoord niet aan de brandveiligheidseisen)
27/01/2025 Advies inzake ongeschikt- en onbewoonbaarheid
De Rudderstraat 62 bus 0101, 8400 Oostende
Eindbeoordeling: ongeschikt/onbewoonbaar.
( 5 gebreken categorie I , 7 gebreken categorie II , 1 gebrek categorie III)
Gebrek categorie III opgelost door de huidige eigenaar.
27/01/2025 Advies inzake ongeschikt- en onbewoonbaarheid
De Rudderstraat 62 bus 0201, 8400 Oostende
Eindbeoordeling: ongeschikt/onbewoonbaar.
( 2 gebreken categorie I , 5 gebreken categorie II , 1 gebrek categorie III)
Gebrek categorie III opgelost door de huidige eigenaar.
27/01/2025 Advies inzake ongeschikt- en onbewoonbaarheid
De Rudderstraat 62 bus 0301, 8400 Oostende
Eindbeoordeling: ongeschikt/onbewoonbaar.
( 2 gebreken categorie I , 5 gebreken categorie II , 1 gebrek categorie III)
Gebrek cate
Algemeen
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Kelder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 179 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20221209-0002749372-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 330000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : acasa (503202)
acasa (IPI 503202)
| Adres |
Steenbrugsetsraat 21
8210 - Loppem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 6695165 |