Gebouw voor gemengd gebruik te koop
1149000€
16 slaapkamers 660 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Opbrengstgebouw met rendement boven 7,2% NETTO
Aan Zeedijk Oostende, pand gelegen in een woonstraat en tegelijkertijd gelegen in de historisch stadskern.
Opbrengsteigendom van +/- 660m² met bijhorende kelderfaciliteiten. Huidig rendement van 102.000€ op jaarbasis => Boven 7% NETTO!
Totale pakket: 1 handelszaak (restaurant - genomineerd voor de Oostende Awards 2024), 1 triplex en 12 studio's.
Alle eenheden zijn verhuurd.
EPC's: 5xF; 3xE; 2xD; 3xC -- Mobiscore: 9,2/10.
Alle inlichtingen: Micheline Bodson - [email protected] of contacteer op 0495 85 77 02
| Beschikbaar vanaf | 1 Juli 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1919 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 660 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 16 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 26 vierkante meters |
| Badkamers | 14 |
| WC | 15 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 203 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 429 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240809-0003300716-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 15152 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 35 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1149000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 9087 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Modifa Rhode-St-Genèse (IPI 500976)
| Adres |
Chaussée de Waterloo, 125
1640 - Rhode-St-Genèse |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6483451 |