Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Statische woning met bedrijfsgebouw

Voor wie op zoek is naar de ideale combinatie van wonen en werken, presenteren wij deze ruime, uitstekend onderhouden (mansarde)woning (Bouwjaar: 1972 & Gerenoveerd in 1996) met bijhorend(e) loods / bedrijfsgebouw (667m² bruto). Gelegen op een riant perceel van 2.193 m², biedt deze eigendom ongekende mogelijkheden om zowel uw privé- als zakelijke ambities waar te maken. Dankzij de strategische ligging (complex E40 Wetteren op ca 6km) is dit de perfecte keuze voor ondernemers die waarde hechten aan ruimte, comfort, bereikbaarheid en flexibiliteit.
.
Indeling gelijkvloers: Royale inkomhal met trap, vestiaire (2 ingemaakte kasten), toilet, bureau, leefruimte, keuken met terras, aangelegde voortuin, oprit & parking, achterliggend bedrijfsgebouw (667m² bruto)
Indeling verdieping: nachthal met trap, 4 slaapkamers, 2 badkamers. Er is een ruime zolder aanwezig (via zoldertrap).
De woning is volledig onderkelderd en omvat dubbele garage, wasplaats / stookplaats, wijnkelder, technische ruimte & berging.
.
Wij ontvangen u graag op eerste bezoekdag van zaterdag 16 november 2024, uitsluitend na voorafgaande afspraak via 09/ 362.45.00 of [email protected]. Wij garanderen u een persoonlijke "1 op 1" afspraak, zodat u de eigendom in alle rust en met volle aandacht kunt bezichtigen.
.
Richtprijs: 850.000 EUR.
.
EPC : Aanwezig / 299 kWh/(m²jaar) / Label C
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: N...
Renovatieplicht: nee