Gebouw voor gemengd gebruik te koop

249000€

4 slaapkamers 206 vierkante meters

Immoweb code : 20229559
Immoweb code : 20229559
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
206 vierkante meters bewoonbare ruimte
150 vierkante meters grond

Omschrijving

Gerenoveerd handelspand met 4 slpk, 2 badk, 2 keukens & tuin

Ben je op zoek naar de perfecte locatie om wonen en werken te combineren? Of zoek je een handelspand met verschillende mogelijkheden? Lees dan zeker verder!

Deze gerenoveerde hoekwoning bevindt zich op een strategische ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij zijn centrale positie heb je een uitstekende verbinding naar Aalst & Gent. Door de bewoonbare oppervlakte van 206m² met verschillende polyvalente ruimtes heeft dit pand diverse mogelijkheden. Deze voormalige nachtclub/café kan ook gebruikt worden als praktijk-, muziek- of opslagruimte, atelier, brasserie, bureau... Vergeet ook de zuidwestelijk georiënteerde tuin met dubbele poort, 4 slaapkamers, 2badkamers en 2 keukens niet!

 

Indeling:


Gelijkvloers (± 65m²): inkomhal met toegang tot verschillende polyvalente ruimtes (momenteel ontvangstruimte, bar/keuken, zitgedeelte en lounge). Achteraan vinden we de badkamer met 2 toiletten en ligbad.
Eerste verdieping: keuken, badkamer, aparte toilet en 3 slaapkamers ( 12m², 11m²  en  10m²). Via de laatste slaapkamer bereiken we via een vaste trap de bovenverdieping.
Tweede verdieping: vierde slaapkamer (6 x 7 meter) waar nog verschillende mogelijkheden zijn.

Algemeen

Bouwjaar 1918
Aantal gevels 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 206 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 14 vierkante meters
Oppervlakte keuken 29 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 42 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 12 vierkante meters
Badkamers 2
Kantoor Nee
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 150 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Niet aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse Niet gespecificeerd
Referentie van het EPC-rapport 20231003-0002996146-KNR-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 249000 €
Kadastraal inkomen 838 €
Vastgoedbelegging Ja
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : ERA Living (510649)

ERA Living (IPI 510649)

Adres Molenstraat 22A
9300 - Aalst
Website http://www.era.be/living
Externe verwijzing a0iTt000000rRQHIA2

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame