Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Au centre-ville, idéalement situé dans la rue commerçante principale, à l'angle de la rue du géant et de la rue de Namur et à 100m de la Grand-Place, ce bel immeuble de rapport se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée, un espace commercial de +/- 35m² loué sous bail commercial (obligations locatives à respecter - loué pour une activité de bijouterie) comprenant une surface de vente disposant d'une très belle vitrine (+/-5m), une petite pièce à l'arrière ainsi qu'un wc ; un sas et un hall donnant accès aux étages et aux caves (+/-2-3m2 - poss. vélo)
- aux étages - habitation sur 3 niveaux (libres) (unité d'habitation reconnue par l'Urbanisme) : au premier étage, une cuisine équipée, un lumineux séjour orienté plein Sud avec double vitrage insonorisé et une petite pièce arrière ainsi qu'un wc ; au deuxième étage, deux pièces (chambres) ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, lavabo et wc ; au troisième étage, un très beau et grand grenier à aménager offrant un très beau potentiel (possibilité 2 chambres dont une non mansardée)
- au sous-sol, plusieurs caves
Revenu Cadastral : 1.792€
Centrale d'alarme incendie, double vitrage, chaudière Bulex (étages), porte blindée (accès vers les étages), électricité à mettre en conformité.
Wijk of buurt | Centre-ville |
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Aantal verdiepingen | 4 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Omgeving type | Winkelstraat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
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Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Oppervlakte zolder | 30 vierkante meters |
Gepantserde deur | Ja |
Perceel aan de straatkant | Nee |
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Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 254 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230605027919 |
CO₂ Uitstoot | 47 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 27705 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 265000 € |
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Kadastraal inkomen | 1792 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Jean-Yves Deceulener (IPI 502932)
Adres |
Rue du Messager d'Anvers 2
1400 - Nivelles |
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Website |
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Naam van de agent | Jean-Yves |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 477288881 |
Externe verwijzing | NAM27 |