Gebouw voor gemengd gebruik te koop
254000€
2 slaapkamers vierkante meters
227Overzicht
Omschrijving
Gemengd gebruik: Ideaal voor wonen & werken
In het hart van Ninove bevindt zich dit veelzijdige pand met een gemengd gebruik, ideaal voor zowel privébewoning als professioneel gebruik. Dit eigendom omvat 2 aparte percelen, wat tal van mogelijkheden biedt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar ruime voorzieningen.
De totale prijs bedraagt €479.000, waarbij het woonhuis geprijsd is op €225.000 en het commercieel pand op €254.000.
Nummer 264 heeft een totale opp van 540 m² en bestaat uit een garage van ongeveer 53 m², een ruime werkplaats met opslagmogelijkheden, magazijnruimte en kantoorruimtes die zich zowel op het glv als op de 1e verdieping bevinden.
Nummer 266 omvat een woonhuis met een grond opp van 180 m². Op het glv bevinden zich een ontvangstruimte, een gezellige leefruimte met een open en ingerichte keuken, een technische bergruimte en een gastentoilet. De leefruimte geeft toegang tot een terras en een aangename tuin, perfect om in alle rust te ontspannen. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Daarnaast is er een zolderverdieping met een extra toilet en ook een kelderruimte.
Voor de deur is parkeergelegenheid, wat een groot voordeel is voor zowel bewoners als bezoekers. De centrale ligging zorgt voor vlotte verbindingen naar de N45, E40, Brussel, Aalst en Gent, terwijl het centrum van Ninove met winkels, horeca en voorzieningen vlakbij is.
Geïnteresseerden mogen rechtstreeks contact opnemen met de eigenaar via erwin@mailingcompany.be of via 0486 29 03 80.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1958 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 227 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 720 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 105 vierkante meters |
Energie
Primair energieverbruik | 252 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Vrije beschrijving EPC | EPC Label: C en X voor de beide panden. |
Referentie van het EPC-rapport | 20240216-0003142857-RES2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 254000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over deze professional : Immo IQ - Zonder Makelaar Zonder Zorgen
Immo IQ - Zonder Makelaar Zonder Zorgen
Adres |
Blauwesteenstraat 67
2550 - Kontich |
---|---|
Website | http://www.immoiq.be |
operations@immoiq.be | |
Externe verwijzing | EV-NI |