Gebouw voor gemengd gebruik te koop

254000€

2 slaapkamers 227 vierkante meters

Immoweb code : 20515157
Immoweb code : 20515157
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
227 vierkante meters bewoonbare ruimte
720 vierkante meters grond

Omschrijving

Gemengd gebruik: Ideaal voor wonen & werken

In het hart van Ninove bevindt zich dit veelzijdige pand met een gemengd gebruik, ideaal voor zowel privébewoning als professioneel gebruik. Dit eigendom omvat 2 aparte percelen, wat tal van mogelijkheden biedt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar ruime voorzieningen.

De totale prijs bedraagt €479.000, waarbij het woonhuis geprijsd is op €225.000 en het commercieel pand op €254.000.

Nummer 264 heeft een totale opp van 540 m² en bestaat uit een garage van ongeveer 53 m², een ruime werkplaats met opslagmogelijkheden, magazijnruimte en kantoorruimtes die zich zowel op het glv als op de 1e verdieping bevinden.

Nummer 266 omvat een woonhuis met een grond opp van 180 m². Op het glv bevinden zich een ontvangstruimte, een gezellige leefruimte met een open en ingerichte keuken, een technische bergruimte en een gastentoilet. De leefruimte geeft toegang tot een terras en een aangename tuin, perfect om in alle rust te ontspannen. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Daarnaast is er een zolderverdieping met een extra toilet en ook een kelderruimte.

Voor de deur is parkeergelegenheid, wat een groot voordeel is voor zowel bewoners als bezoekers. De centrale ligging zorgt voor vlotte verbindingen naar de N45, E40, Brussel, Aalst en Gent, terwijl het centrum van Ninove met winkels, horeca en voorzieningen vlakbij is.

Geïnteresseerden mogen rechtstreeks contact opnemen met de eigenaar via erwin@mailingcompany.be of via 0486 29 03 80.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1958
Aantal verdiepingen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 227 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 2
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 3
Kantoor Ja
Professionele ruimte Nee
Kelder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 720 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 105 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 252 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Vrije beschrijving EPC EPC Label: C en X voor de beide panden.
Referentie van het EPC-rapport 20240216-0003142857-RES2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 254000 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet voor deze woning en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over deze professional : Immo IQ - Zonder Makelaar Zonder Zorgen

Immo IQ - Zonder Makelaar Zonder Zorgen

Adres Blauwesteenstraat 67
2550 - Kontich
Website http://www.immoiq.be
E-mail operations@immoiq.be
Externe verwijzing EV-NI

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame