Gebouw voor gemengd gebruik te koop
275000€
2 slaapkamers 231 vierkante meters
9400 Ninove
Overzicht
Omschrijving
Wel gelegen commerciële ruimte en duplex appartement met tui
Immo Sophie & Co verkoopt deze opbrengsteigendom bestaande uit een commercieel gelijkvloers en een duplex-appartement, gelegen nabij zwemkom Ninove.
Het commercieel gelijkvloers (vroegere kapperszaak) heeft een mooie oppervlakte van 60m² en een aanpalende technische ruimte met toilet van 13.5m². Een directe toegang naar de tuin is mogelijk.
Het appartement werd als volgt ingericht: op de 1ste verdieping: grote leefruimte +/- 37m² en grote keuken 25.8m² met toegang tot groot zonneterras, badkamer. Op de 2de verdieping de nachthal die toegang biedt 2 grote slaapkamers (26m² en 15m²). Gelegen op wandelafstand van het zwembad met grote openbare parking. Veel lichtinval....Voor meer info of bezoek contacteer Sophie op 0496/71.50.59
Algemeen
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 231 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professioneel ruimteoppervlak | 60 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 60 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 203 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
Faciliteiten
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Visio-telefoon | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 365 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 3010846 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1717 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Sophie & Co (507006)
Immo Sophie & Co (IPI 507006)
| Adres |
Burght 23
1547 - Bever |
|---|---|
| Website | https://www.immosophieenco.be/nl |
| Externe verwijzing | 6323780 |