Gebouw voor gemengd gebruik te koop
395000€
4 slaapkamers 260 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te renoveren winkelhuis - Te koop
Welkom in deze ruime halfopen bebouwing (260m²bruikbare vloeroppervlakte), ideaal gelegen in het centrum van Nazareth, naast de iconische stadsbibliotheek ontworpen door Juliaan Lampens. Met een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alle nodige voorzieningen, is dit een buitenkans voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt.
Bij binnenkomst via de centrale inkomhal stapt u rechts de voormalige handelsruimte binnen. Achteraan de woning treft u de eetkamer, die overgaat in een praktische keuken. De keuken geeft toegang tot een veranda, met een toilet, stooklokaal en berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met een mezzanine, perfect voor een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning beschikt bovendien over een aparte garage met berging en een privatieve tuin, waar u in alle rust kan genieten van uw eigen buitenruimte.
Deze woning biedt enorm veel potentieel en ruimte voor wie graag een eigen stempel wil drukken op een pand in de gegeerde gemeente Nazareth.
Bezoek inplannen of meer informatie? Contacteer Wout Van Melle via 0468/29.13.80 of via wout.vm@c-plus.be.
Algemeen
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 301 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 440 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Stedenbouw en risico's
P-score | A |
|---|---|
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 798 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Cplus (509938)
Cplus (IPI 509938)
| Adres |
Voskenslaan 93
9000 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | 6294932 |