Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Richtprijs 390000€

4 slaapkamers 400 vierkante meters

Immoweb code : 20305778
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Reclame
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Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
400 vierkante meters bewoonbare ruimte

Omschrijving

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Fr :
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cet ensemble immobilier composé d'un rez commercial et de 2 appartements aux étages, idéal pour un investisseur en quête d'un projet à optimiser pour division et revente/location.

/!\ Plans, dossier complet disponibles sur : www.iseo-immobilier.be /!\

Actuellement aménagé comme garage + magasin, le rez-de-chaussée peut permettre de nombreuses autres dispositions et affectations.
Aux étages se trouvent 2 appartements 2 chambres à rénover, un à chaque étage.

Possibilité d'envisager de s'aligner au faîte des bâtiments mitoyens (sous réserve d'un permis d'urbanisme à obtenir), en ajoutant ainsi une surface habitable supplémentaire aux +/-400m² actuels, et ce sur le même terrain.

Implanté dans un quartier Namurois en pleine revitalisation, avec de nombreux nouveaux projets immobiliers aux alentours ainsi que le nouveau palais de justice, il est aussi en plein cœur du centre ville, étant à 2 pas de la rue de fer, de la gare :
à 250m de la rue de fer et du futur centre commercial, à 500m de la gare des trains, à 3,2km de l'autoroute E411

Composition :
- Rez : espace commercial (garage automobile) avec atelier, magasin, stock, réfectoire, hall d'entrée appartements
- 1er étage : cage d'escalier, appartement 2 chambres
- 2ème étage : cage d'escalier, appartement 2 chambres
- 3ème étage : grenier
- Sous-sol : cave

Visites uniquement sur rendez-vous par appel téléphonique au 0495/23.21.32 (LAURENT Michel - IPI 514.467)

Algemeen

Beschikbaar Afhankelijk van de huurder
Bouwjaar 1899
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Te renoveren
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 400 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 4
Dressing Nee
Badkamers 2
Kantoor Ja
Professionele ruimte Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 498 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20200812009198
CO₂ Uitstoot 94 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 44678 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 390000 €
Kadastraal inkomen 4169 €
Vastgoedbelegging Ja
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Over dit vastgoedkantoor : ISEO immobilier (515776)

ISEO immobilier (IPI 515776)

Adres Rue du Chepson 28
5020 - Malonne
Website http://www.iseo-immobilier.be
Naam van de agent MICHEL Laurent
E-mail mlt@iseo-immobilier.be
Telefoonnummer +32 495232132
Externe verwijzing ACA-074

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