Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Namur Idéalement situé à seulement 1 km de l'Université de Namur, de l'ECNAS et de l'EPSI, cet immeuble de rapport représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité élevée et stable. Composition de l'Immeuble: Rez-de-chaussée :- Surface totale de plus de 180 m², offrant un potentiel d'aménagement pour un espace commun pour les 10 kots (salle de sport, salle d’étude, salon commun, etc.) et l'acces a un jardin de 50m², tout en conservant une surface commerciale de 80 m².
Étage 1:- Appartement 1 chambre.- 3 kots.- Cuisine, WC et douche commune. Étage 2:- 3 kots.- Cuisine, WC et douche commune. Étage 3:- 3 kots.- WC et 2 douches communes.
Étage 4:- 1 kot. Rentabilité et Potentiel de Revenus. Logements étudiants (10 kots): Potentiel de location de 5.000 €/mois.- Appartement 1 chambre : Loué à 650 €/mois.- Surface commerciale: Potentiel de location de 1.000 €/mois, avec possibilité de conserver 80 m² tout en réaménageant l'arrière pour l'espace commun des kots. Total revenu potentiel 6650€/mois. Avantages Clés : Localisation stratégique : Proximité immédiate des institutions académiques majeures de Namur, garantissant une forte demande locative. En ordre urbanistique et permis de location: Aucun souci juridique, vous pouvez commencer à générer des revenus immédiatement. Performance énergétique: Tous les logements bénéficient d'un PEB entre B et D, assurant des coûts énergétiques maîtrisés.- Flexib