Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Maison de commerce offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'un excellent potentiel ! Anciennement exploité en salon de coiffure pendant plus de 30 ans, cet ensemble immobilier offre une belle visibilité, dans une rue commerçante à deux pas de la frontière entre la France et la Flandres ! Celui-ci se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, on retrouve la partie commerciale desservant un bel espace ouvert en façade de +/- 50m² avec comptoirs divers/accueil, plusieurs postes de coiffures ainsi que 3 postes de shampooing. A l'arrière, on retrouve la partie privative avec un lumineux séjour de +/- 50m² donnant une agréable vue sur le jardin.
Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
L'extérieur se compose d'une terrasse carrelée de 25m² ainsi qu'un jardin clôturé de +/- 50m² (exposition sud-est !).
A l'arrière, possibilité d'acquérir un vaste parking privatif de +/- 175m² pour 30.000€ !
Possibilité de séparer l'habitation du commerce, avec une entrée indépendante, idéale pour une location ou une utilisation privée. Immense potentiel de réaménagement, que ce soit pour continuer l'activité commerciale existante ou transformer en maison unifamiliale.
Quelques caractéristiques :
Largeur façade : 7M !
Chauffage central au gaz,
Châssis double vitrage,
2 accès (en façade et à l'arrière),
Excellent opportunité, excellent rapport qualité/prix !
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le
Staat van het gebouw | Goed |
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Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Slaapkamers | 3 |
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Dressing | Nee |
Kantoor | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 464 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 394 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20210407012940 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 32270 kWh/jaar |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
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Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 159000 € |
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Kadastraal inkomen | 894 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Immo Léco (IPI 514059)
Adres |
Rue de Courtrai 14
7700 - Mouscron |
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Website |
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Externe verwijzing | CD/AV/0441 |