Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Handelshuis met woonst.

Opbrengsteigendom. Handelshuis met op het gelijkvloers een handelsruimte van +/- 70m² welke momenteel in gebruik is als horeca (broodjeszaak). Dit gedeelte is verhuurd op basis van een handelshuurovereenkomst met een looptijd van 9 jaar, gestart op 1 januari 2023 en dit aan €500/maand (geïndexeerd €518,45). Indien u zelf een handel wil drijven in deze ruimte, dan kan de huurovereenkomst beëindigd worden bij het verstrijken van elke 3-jarige periode mits een vooropzeg van 1 jaar. M.a.w. een opzeg kan nog voor 31/12/2024 om het GV beschikbaar te hebben tegen 1 januari 2026. De volgende mogelijkheid om het handelsgedeelte vrij te hebben is tegen 1 januari 2029. De handelsruimte bestaat uit een zaal / winkelgedeelte (45m²), achteraan een keuken en bergruimte (samen 15m²), sanitair en toegang naar de kelder (16m²). Het woongedeelte, verhuurd aan €780/maand (geïndexeerd €793,35) op basis van een 9-jarige overeenkomst is gestart op 1 februari 2023, heeft een afzonderlijke inkom. GV: Inkom en trap naar de eerste verdieping. 1ste verd: Woonkamer (25m² + 10m²) , keuken (16,5m²) en een afzonderlijk deel welk nu in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte maakt in oorsprong deel uit van de leefruimte en verbinding naar de keuken. Toilet. 2de verd: Overloop met vaste kasten. Badkamer (6m²) met dubbele lavabo, ligbad en aansluiting wasmachine. 2 slaapkamers (12,5m² en 10,5m²). Asbestattest, EPC, vastgoedinfo, bodemattest en een plan terug te vinden op site Santon Vastgoed.