Gebouw voor gemengd gebruik te koop

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Fr :
Idéal pour habitation, bureaux ou division en deux unités distinctes, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle et une localisation stratégique proche de Mons.

Atouts :

* Entrées indépendantes pour une exploitation séparée
* Double vitrage et climatisation pour un confort optimal
* Compteurs séparés (eau, gaz, électricité)
* Luminosité naturelle généreuse
* Accessibilité : arrêt de bus à 10 m, gare de Mons et autoroutes à moins de 5 kms.
* Parkings publics à proximité

Caractéristiques :

* Parcelle : 11 ares 70 ca
* Surface habitable : ± 175 m² (bureaux) ET ± 125 m² (appartement)
* Caves : ± 45 m²
* Installations électriques conformes
* PEB : Classe D (valable jusqu'en 01/2030)
* Revenu cadastral : 3.134,00 €

Aménagements :

Rez-de-chaussée : bureaux lumineux, kitchenette, sanitaires, buanderie, jardin
Appartement : séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, buanderie

! Potentiel locatif élevé !

Possibilité de louer bureaux et appartement séparément pour maximiser la rentabilité.

Ne manquez pas cette opportunité combinant confort, flexibilité et emplacement stratégique !