Gebouw voor gemengd gebruik te koop
385000€
335 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom met potentieel: Groot magazijn en app
Dit centraal gelegen opbrengstgebouw biedt een veelzijdige indeling met tal van mogelijkheden. De gelijkvloerse magazijnruimte beslaat 310 m², aangevuld met een kantoorruimte van 25 m². Daarnaast is er een extra bovenliggende kantoorruimte van 90 m², toegankelijk via het eerste deel van het magazijn. Het gebouw beschikt verder over een appartement van 70 m² met één slaapkamer en een ruime zolder van 60 m², die nog veel potentieel biedt. Het magazijn is momenteel verhuurd voor € 800/maand, terwijl het appartement € 500/maand opbrengt. Belangrijk: Dit gebouw valt onder de renovatieplicht.Troeven:
Veel potentieel
Ruim magazijn
Centrale locatie
Algemeen
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 335 vierkante meters |
|---|---|
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 335 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 1205 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250402-00035666585-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 1205 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | C |
G-score | C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : ERA De Kern (511804)
ERA De Kern (IPI 511804)
| Adres |
Heistraat 73
2610 - Wilrijk |
|---|---|
| Website | https://www.era.be/nl/era-de-kern |
| Externe verwijzing | a0iTt000001fmZZIAY |