Gebouw voor gemengd gebruik te koop
349000€
3 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle ruime woning op top locatie
Welkom aan de Dokter Maurice Timmermanslaan 25 in Merksem, een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op een toplocatie. De woning telt drie slaapkamers en beschikt over een polyvalente ruimte op het gelijkvloers, momenteel ingericht als kapsalon met aparte ingang. Deze ruimte kan ook perfect omgevormd worden tot extra woonruimte of studio.
De ligging is ideaal: vlak bij de Bredabaan, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. Binnenin is de woning verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, handelsruimte, wasruimte, extra keukenhoek, gastentoilet en toegang tot de zonnige tuin van 93 m².
De eerste verdieping biedt een gezellige leefruimte met haard, eetplaats, volledig uitgeruste keuken en veranda met toegang tot terras en tuin. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad, douche, toilet en lavabo.
Er is een droge kelder voor extra opslag. De woning werd gebouwd in 1948 en biedt met 232 m² bewoonbare oppervlakte heel wat renovatiemogelijkheden. Verwarming op gas, EPC 482 kWh/m²/jaar.
Bijzonderheden:
- Zuid tuin
- Top locatie
- Veel mogelijkheden
- Zeer ruim
Wg, Gvkr, Gvv, Vg, Gn overstromingsgevoelig gebied, renovatie plicht
Alle attesten op www.jamar.immo
Algemeen
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Type keuken | Hyper uitgerust |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Faciliteiten
| TV-kabel | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 483 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240820-0003340194-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 89 vierkante meters |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2181 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Jamar Antwerpen (510962)
Immo Jamar Antwerpen (IPI 510962)
| Adres |
Vleminckveld 72
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website | http://www.jamar.immo |
| Externe verwijzing | 6699938 |