Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met potentieel in Merchtem
Ontdek deze bijzondere woning met een rijke geschiedenis en tal van mogelijkheden! Gelegen in Merchtem, biedt deze ruime woning een perfecte combinatie van wonen en werken. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via invalswegen is dit pand ideaal voor gezinnen of ondernemers die een unieke locatie zoeken.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Het voormalige restaurantgedeelte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een ruime, gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich een groot terras met een tuin, ideaal om van het buitenleven te genieten.Daarnaast zijn er meerdere ruimtes op het gelijkvloers, waarvan één perfect geschikt is om te bouwen tot een garage. Een ruime kelder biedt extra opslagmogelijkheden.
Eerste verdieping: Hier bevindt zich een royale leefruimte, een badkamer, een ruime slaapkamer en een handige wasruimte.
Tweede verdieping: De zolderruimte biedt alle mogelijkheden om ingericht te worden als 2 tot 3 extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of om een thuiskantoor te creëren.
Oneindige mogelijkheden:
Met enkele aanpassingen maak je van dit pand een ruime, comfortabele woning. Daarnaast biedt de indeling en ligging van de woning ook perfecte kansen voor een handelsactiviteit, zoals een kantoor, praktijkruimte of winkel.
Algemeen
Bouwjaar | 1934 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
Aantal gevels | 3 |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 319 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 1 |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 482 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 390 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20250113-0003502470-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 390 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Huis |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 435000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Over dit vastgoedkantoor : ERA SELAVI (501535)
ERA SELAVI (IPI 501535)
Adres |
Kerkhofstraat 76
1840 - Londerzeel |
---|---|
Website | http://www.era.be/roel |
Externe verwijzing | a0iTt000001LKj9IAG |