Gebouw voor gemengd gebruik te koop

435000€

1 slaapkamer 319 vierkante meters

Immoweb code : 20484773
Immoweb code : 20484773
Reclame
Reclame

Overzicht

1 slaapkamer
1 badkamer
319 vierkante meters bewoonbare ruimte
482 vierkante meters grond

Omschrijving

Ruime woning met potentieel in Merchtem

Ontdek deze bijzondere woning met een rijke geschiedenis en tal van mogelijkheden! Gelegen in Merchtem, biedt deze ruime woning een perfecte combinatie van wonen en werken. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via invalswegen is dit pand ideaal voor gezinnen of ondernemers die een unieke locatie zoeken.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers: Het voormalige restaurantgedeelte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een ruime, gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich een groot terras met een tuin, ideaal om van het buitenleven te genieten.Daarnaast zijn er meerdere ruimtes op het gelijkvloers, waarvan één perfect geschikt is om te bouwen tot een garage. Een ruime kelder biedt extra opslagmogelijkheden.
Eerste verdieping: Hier bevindt zich een royale leefruimte, een badkamer, een ruime slaapkamer en een handige wasruimte.
Tweede verdieping: De zolderruimte biedt alle mogelijkheden om ingericht te worden als 2 tot 3 extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of om een ​​thuiskantoor te creëren.
Oneindige mogelijkheden:
Met enkele aanpassingen maak je van dit pand een ruime, comfortabele woning. Daarnaast biedt de indeling en ligging van de woning ook perfecte kansen voor een handelsactiviteit, zoals een kantoor, praktijkruimte of winkel.

Algemeen

Bouwjaar 1934
Aantal verdiepingen 2
Gevelbreedte aan de straatkant 13 m
Aantal gevels 3
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 319 vierkante meters
Woonkamer Ja
Slaapkamers 1
Badkamers 1
Kantoor Nee
Kelder Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 482 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 390 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20250113-0003502470-KNR-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
E-niveau (algemene energieprestaties) 390
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Type bouw Huis
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 435000 €
Kadastraal inkomen 1 €
Vastgoedbelegging Ja
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : ERA SELAVI (501535)

ERA SELAVI (IPI 501535)

Adres Kerkhofstraat 76
1840 - Londerzeel
Website http://www.era.be/roel
Externe verwijzing a0iTt000001LKj9IAG

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame