Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Uniek aanbod

Dit uitzonderlijk vastgoed bestaat uit een handelswoning vooraan van 301 m² (appartement inclusief) en een commerciële ruimte achteraan. In totaal 849 m² oppervlakte.
Bebouwd 558 m².

Veel parkeergelegenheid rechtover op het Mieregemplein = optimaal voor klanten. Privaat: 4 privégarages met 4 autostaanplaatsen + ruime carport maken deel uit van het goed
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 1.203 EUR (Mieregemstraat 35) en 1.043 EUR (Mieregemstraat 35+).

Achteraan een commerciële gedeelte van 623 m² bestaande uit 2 verdiepingen. Gebouwd in de jaren 2000. Verhuurd gedeelte aan 2500€ per maand vaste huurinkomsten.
Inclusief de garages voor een opbrengst van 3090€/maand.
Indeling: gelijkvloers (434m²) bevinden zich een ontvangsthal, een kleine cafetaria, een grote zaal, sanitaire voorzieningen, een kleedruimte en een technische ruimte. Op de 2de verdieping (146m2) is er een polyvalente zaal. Prachtige tuin.

Het handelshuis bestaat uit een commerciële ruimte van +/- 60 m², een ruime berging/wasplaats of bureel 20 m².
Trap naar woonst bestaande uit een woonkamer met open eilandkeuken. Maatwerk kastenwand. Badkamer met welness. Vier slaapkamers, mezzanine, 2 de badkamer.
Terras met zicht op de tuin.

Men kan het pand in 2 delen verkopen gezien alles in een basisakte staat opgedeeld.
Ook verhuren van de woning vooraan of het gelijkvloers van de woning kan apart.