Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Handelhuis met AAA-ligging in centrum Mechelen

Deze handelswoning heeft een uitzonderlijke ligging in het gegeerde centrum van Mechelen naast de Brusselpoort op wandelafstand van de Grote Markt. Op het gelijkvloers vinden we de winkelruimte van +- 45m² met sanitair welke momenteel wordt verhuurd à € 750,00/maand. Op de bovenliggende verdiepingen vinden we het woongedeelte terug. Je betreedt deze via de inkomhal en kan zo door naar de zonnige woon- en eetkamer met aangrenzend de klassieke keuken welke werd ingericht met een inductiekookplaat, dampkap en dubbele wasbak. De 2de verdieping omvat een ruime slaapkamer alsook moderne badkamer met inloopdouche, lavabo in meubel en toilet. Ook een groot, schitterend terras ontbreekt hier zeker en vast niet. Tot slot is er nog een ruime kamer van 20m² terug te vinden op de 3de, laatste verdieping.
Momenteel verhuurd aan € 1.750/maand wat voor € 21.000 zorgt op jaarbasis. Dit resulteert in een rendement van 5,6 %.
Technische gegevens: Droge, praktische kelder van 20m². Betonstructuur. 2 gas-, 2 water- en 2 elektriciteitsmeters. Dubbele- en hoogrendementsbeglazing in PVC, hout of aluminium. Individuele centrale verwarming op gas.
Stedenbouwkundige inlichtingen, bodem- en asbestattest voorhanden (asbestveilig). Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score A). Renovatieverplichting niet van toepassing.