Overzicht
Omschrijving
Charmant huis met uitzicht in Malmedy
Engel & Völkers heeft het genoegen dit karaktervolle huis in het charmante dorpje Chôdes, Malmedy, voor te stellen.
Dit werkelijk unieke pand met drie voorgevels combineert authentieke charme met een opmerkelijk potentieel. Genesteld in een rustige, groene omgeving met adembenemend uitzicht over de vallei, biedt het een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar rust en natuur.
Het huis valt op door zijn grote veelzijdigheid. Met zijn zeven ruime slaapkamers, twee badkamers en talrijke recreatieruimtes op de bovenste verdieping kan het gemakkelijk worden verbouwd tot verschillende onafhankelijke woningen, perfect voor een groepswoonproject, samenwonen of gedeeltelijke verhuur. Deze flexibiliteit maakt het een ideale mogelijkheid voor grote gezinnen, of voor degenen die gîtes of een vakantiehuis willen ontwikkelen.
Het grote, goed onderhouden terrein met zwembad is perfect voor buitenactiviteiten en biedt een echte ruimte voor ontspanning. De fotovoltaïsche panelen en het energiecertificaat van klasse C onderstrepen de energie-efficiëntie van het huis en garanderen zowel comfort als besparingen.
De mogelijkheid om het huis op te delen in verschillende eenheden betekent dat er verschillende opties kunnen worden overwogen: een deel van het huis verhuren als gîtes, onderverhuren of verschillende individuele woningen creëren, met behoud van de authenticiteit van de locatie. Deze flexibiliteit en de uitzonderlijke omgeving maken dit object tot een zeldzaamheid in de regio.
Mis de
Beschikbaar vanaf | 30 november 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1947 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 390 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 7 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Oppervlakte van het perceel | 2442 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 2442 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 208 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240703009809 |
CO₂ Uitstoot | 51 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 94785 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6240713 |