Gebouw voor gemengd gebruik te koop

895000€

3 slaapkamers 456 vierkante meters

Immoweb code : 20168984
Immoweb code : 20168984
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
456 vierkante meters bewoonbare ruimte
1205 vierkante meters grond

Omschrijving

Uniek Handelspand te Westmalle met talrijke Mogelijkheden

Bent u op zoek naar een toplocatie voor uw professionele activiteit? Dit uitzonderlijke handelspand, centraal gelegen in het hart van Westmalle, biedt u een uitstekende zichtbaarheid en tal van mogelijkheden voor diverse beroepen, zoals een praktijkruimte, boetiek of andere commerciële activiteiten.

Indeling:

Commercieel Gedeelte:
• Kelder: ca. 160 m², ideaal voor opslag of uitbreiding van uw commerciële activiteiten.
• Gelijkvloers: ca. 210 m², perfect voor een showroom, winkelruimte of kantoor.

Residentieel Gedeelte:
• 1e Verdieping: ca. 160 m² met een ruime inkomhal voorzien van vestiaire en gastentoilet. Aansluitend vindt u een woonkamer, aparte keuken en een zuidgericht terras. De nachthal leidt naar 2 slaapkamers, een ruime dressing, een badkamer en een praktische wasplaats. Er is tevens een berging op de tussenverdieping.
• 2e Verdieping: ca. 40 m², waar twee kamers op elkaar aansluiten, met toegang tot een 2e badkamer.

Buitenruimte:
• Grote private parking achter het gebouw, een absolute troef voor klanten en bezoekers.
• Zuidgeoriënteerde tuin met zwembad, waar u in alle rust kan genieten.

Dit pand biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en veelzijdige ruimte in een dynamische omgeving.

Interesse?
Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding, contacteer Kitty via 0485 916 417, 03 227 58 58 of kitty@reds.be.

Algemeen

Bouwjaar 1991
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 2
Buitenparkeerplaatsen 6
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 456 vierkante meters
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Douchekamers 2
WC 6
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1205 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Lift Ja
Beveiligde toegang / alarm Ja
Zwembad Ja

Energie

Primair energieverbruik 268 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20230228-0002823360-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 895000 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Reds Group (502391)

Reds Group (IPI 502391)

Adres Orteliuskaai, 8
2000 - Antwerpen
Website http://www.reds.be
Externe verwijzing 6209366

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame