Gebouw voor gemengd gebruik te koop
350000€
4 slaapkamers 200 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Commerce
BELEGGINGSVASTGOED – WINSTGEVENDE INVESTERINGSMOGELIJKHEID. Dit gebouw met gemengd gebruik ligt op een ideale locatie in het hart van Luttre en is een strategische kans voor elke investeerder die op zoek is naar een stabiel rendement en groeipotentieel. Het omvat twee verhuurde commerciële ruimtes (€ 1.800 + € 200 onroerendezaakbelasting), waarin een gerenommeerde ambachtelijke bakkerij en broodjeszaak gevestigd zijn (huurcontract van 9 jaar getekend in 2023), evenals een ruim appartement met 4 slaapkamers van +- 160 m² (€ 580/maand, niet geïndexeerd) met een zolder die kan worden omgebouwd voor toekomstige optimalisatie. Onafhankelijke toegang, kelders, dubbele meter, centrale verwarming op olie. Een veilige investering met direct inkomenen een sterk groeipotentieel.
Algemeen
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| TV-kabel | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 457 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240729011632 |
| CO₂ Uitstoot | 113 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 78294 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2347 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Grant Properties (505357)
Grant Properties (IPI 505357)
| Adres |
Avenue du Roi Chevalier 67
1200 - Woluwé-St-Lambert |
|---|---|
| Externe verwijzing | 103907 - 654657980 |