Gebouw voor gemengd gebruik te koop

645000€

3 slaapkamers 292 vierkante meters

Immoweb code : 20446137
Immoweb code : 20446137
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
292 vierkante meters bewoonbare ruimte
400 vierkante meters grond

Omschrijving

Kantoorruimte en woonst met tuin en garage nabij centrum

Dit moderne gebouw voor gemengd gebruik biedt een mooie kans voor zowel ondernemers als kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met commerciële/kantoor mogelijkheden in het centrum. Het pand bestaat uit een kantoorruimte op de begane grond en een ruime bel etage woongelegenheid. De handelsgelijkvloers beschikt over een netto vloeroppervlakte van 142 m², ideaal voor een kantoor, praktijkruimte of andere commerciële activiteit. Het kantoor diende als bankfiliaal en werd goed onderhouden, is flexibel in te richten en biedt uitstekende mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit. De woonst omvat een netto woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over twee verdiepingen met o.a. 3 slaapkamers van verschillende grootte, perfect voor een gezin of als werk-/slaapkamers | ruime living met veel natuurlijk licht, ideaal voor ontspanning en gezinsactiviteiten | eetkamer grenzend aan de keuken, terras en woonkamer, ideaal voor gezellige etentjes | gezellige keuken met voldoende opbergruimte en werkoppervlak | groot terras van 34 m² perfect voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren | bijkeuken voor extra opslag en praktische taken | 2 toiletten voor extra comfort en functionaliteit | comfortabele badkamer met voldoende ruimte, uitgerust met moderne voorzieningen | ruime geïsoleerde zolder op de 3de verdieping, ideaal voor extra opslagruimte of om om te bouwen tot extra leefruimte. Het pand beschikt over een mooie tuin die aan het gebouw verbonden is en een apart garagegebouw,

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Wijk of buurt Lochristi centrum
Bouwjaar 1998
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 1
Omgeving type Winkelcentrum
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 292 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 30 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 21 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 14 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 23 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 10 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 3
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 142 vierkante meters
Kantoor Ja
Professioneel ruimteoppervlak 142 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Zolder Ja
Geïsoleerd Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 400 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1 vierkante meter
Oppervlakte terras 34 vierkante meters

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Nee

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20221114-0002723362-RES-1
CO₂ Uitstoot 189 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
D
G-score
D

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 645000 €
Kadastraal inkomen 2612 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vandersmissen Vastgoed (508052)

Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)

Adres Dampoortstraat 41
9000 - Gent
Website http://www.vanvas.be
Naam van de agent Kanji Vandersmissen
E-mail verkoop@vanvas.be
Telefoonnummer +32 479795796

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame