Gebouw voor gemengd g…
385000€
4 slaapkamers · 260 vierkante meters · 150 vierkante meters
9000 Gent
Kantoorruimte en woonst met tuin en garage nabij centrum
Dit moderne gebouw voor gemengd gebruik biedt een mooie kans voor zowel ondernemers als kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met commerciële/kantoor mogelijkheden in het centrum. Het pand bestaat uit een kantoorruimte op de begane grond en een ruime bel etage woongelegenheid. De handelsgelijkvloers beschikt over een netto vloeroppervlakte van 142 m², ideaal voor een kantoor, praktijkruimte of andere commerciële activiteit. Het kantoor diende als bankfiliaal en werd goed onderhouden, is flexibel in te richten en biedt uitstekende mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit. De woonst omvat een netto woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over twee verdiepingen met o.a. 3 slaapkamers van verschillende grootte, perfect voor een gezin of als werk-/slaapkamers | ruime living met veel natuurlijk licht, ideaal voor ontspanning en gezinsactiviteiten | eetkamer grenzend aan de keuken, terras en woonkamer, ideaal voor gezellige etentjes | gezellige keuken met voldoende opbergruimte en werkoppervlak | groot terras van 34 m² perfect voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren | bijkeuken voor extra opslag en praktische taken | 2 toiletten voor extra comfort en functionaliteit | comfortabele badkamer met voldoende ruimte, uitgerust met moderne voorzieningen | ruime geïsoleerde zolder op de 3de verdieping, ideaal voor extra opslagruimte of om om te bouwen tot extra leefruimte. Het pand beschikt over een mooie tuin die aan het gebouw verbonden is en een apart garagegebouw,
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Lochristi centrum |
Bouwjaar | 1998 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Winkelcentrum |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 292 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 21 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 142 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 142 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 400 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 34 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20221114-0002723362-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 189 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
|
G-score |
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 645000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2612 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
385000€
4 slaapkamers · 260 vierkante meters · 150 vierkante meters
9000 Gent
Adres |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
---|---|
Website | http://www.vanvas.be |
Naam van de agent | Kanji Vandersmissen |
verkoop@vanvas.be | |
Telefoonnummer | +32 479795796 |