Gebouw voor gemengd gebruik te koop
490000€
4 slaapkamers 262 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ideaal gelegen nabij de Médiacité, een gebouw in goede staat dat als volgt is samengesteld
begane grond: commerciële benedenverdieping van 33 m² met 2 loodsen en toilet - momenteel (gehuurd 647 €/maand)
1e verdieping: 1 appartement met 1 slaapkamer (huur 300 €/maand) + 1 studio (huur 300 €)
2e: 1 appartement met 1 slaapkamer en kantoor (huur 380 €/maand)
3e: 1 appartement met 1 slaapkamer en dressing (gehuurd 400 €/maand)
1 ruim perceel aan de achterzijde - veel exploitatiemogelijkheden (mogelijkheid om een garage te bouwen - afhankelijk van de toestemming van de stadsplanning).
De elektrische installatie is in overeenstemming met de normen van de brandweer. De verwarming is op gas. Alle meters zijn apart.
Huidige huurinkomsten: 2.025 €. Verwachte huurinkomsten: +/- 2600 €/maand. Winstgevendheid van 4,5 %.
Algemeen
| Wijk of buurt | LIEGE ET ALENTOURS |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 262 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 4 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 6 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 4 |
| Kantoorruimte | 3 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 38 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 25 vierkante meters |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 179 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20210328006466 |
| CO₂ Uitstoot | 34 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 8189 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 75 vierkante meters |
|---|
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 490000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immobilière VANESSE : Oupeye (Vivegnis) - Visé (508137)
Immobilière VANESSE : Oupeye (Vivegnis) - Visé (IPI 508137)
| Adres |
Thier D'oupeye,26
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website | http://www.vanesse.be |
| Externe verwijzing | 5589647 |