Gebouw voor gemengd gebruik te koop
Richtprijs 329000€
5 slaapkamers 178 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Rez com + 4 studios, centre ville, renta : 6,34 % net
EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO
Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec un rez-de-chaussée commercial + 4 studios en plein centre de Liège !
Situation idéale : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble offre une rentabilité attractive pour les investisseurs avisés.
Surface totale : 238 m² sur une parcelle de 100 m²
Revenu locatif annuel potentiel : 26.760 €/an
Électricité conforme
Rentabilité nette attractive
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Appartement avec cour (47 m²) – Loué 450 €/mois
1er étage : Studio (31 m²) – Loué 400 €/mois + 80 €/mois de charges
2ème étage : Studio (34 m²) – Loué 440 €/mois + 135 €/mois de charges
3ème étage : Studio (35 m²) – Loué : 500 €/mois + 75 €/mois de charges
4ème étage : Appartement (28 m²) – Actuellement non loué (ancien loyer : 440 €/mois + 135 €/mois de charges)
✅ Points forts :
✔ Rentabilité : 5,8 %
✔ Localisation recherchée : Forte demande locative
✔ Performances énergétiques variées : PEB : C
RC : 3.500 € Offre à partir de 329.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Découvrez la visite virtuelle 360°, les plans 2D et bien plus encore sur notre site :
WWW.NIGEL-IMMO.BE
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 31 oktober 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Liège environs |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 178 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 79 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 37 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 34 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 5 |
| Douchekamers | 5 |
| WC | 5 |
| Oppervlakte kelder | 59 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 11 vierkante meters |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 215 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250401003747 |
| CO₂ Uitstoot | 39 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 7822 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 329000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3500 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Nigel Immo (511640)
Nigel Immo (IPI 511640)
| Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website | http://www.nigel-immo.be |
| Externe verwijzing | 6631121 |