Gebouw voor gemengd gebruik te koop

IMMEUBLE MIXTE - RDC COMM. + DUPLEX 3CH - IDEALEMENT SITUE !

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE MIXTE à la localisation idéale.
Ce bien, situé à LIEGE, est composé comme suit :



SOUS-SOL : Caves (43)
RDC : Espace commercial (47) - Cuisine (9) - Couloir (5) - Terrasse (16) - WC (1 et 1) - Stockage (16) -
1ER ETAGE : Couloir (11) - Chambre (15) - Salon (19) - SDB (9) - WC (1)
2E ETAGE : Couloir (10) - Chambres (19,14)



Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Gaz convecteur
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : 1194 €
PEB : F- G. spec : 494 kWh/m2.an - E. total : 69 411 kWh/an - Numéro : 20240223016749




Cet immeuble mixte est une opportunité rare pour les investisseurs et particuliers cherchant à combiner habitation et projet professionnel. Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en café, offre de multiples possibilités de réaffectation (restaurant, commerce, bureau, etc.), tandis que le duplex à l’étage propose un espace de vie confortable avec 3 chambres. Idéalement située dans un quartier animé et bien desservi, cette propriété permet une revalorisation urbanistique grâce à une flexibilité d’usage, offrant ainsi un excellent potentiel pour tout projet personnalisé ou d’investissement.




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