Gebouw voor gemengd gebruik te koop

469000€

3 slaapkamers 259 vierkante meters

Immoweb code : 11356400
Immoweb code : 11356400
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
259 vierkante meters bewoonbare ruimte
848 vierkante meters grond

Omschrijving

Eengezinswoning met ruime woonruimte en een magazijn van 232m².

Virtuele rondleiding: https://nodalview.com/s/2wFf--L09E8hw_Iowm4HxF

Deze woning is als volgt samengesteld:

Gelijkvloers: Inkomhal, grote leefruimte (kan dienst doen als kantoor, woonkamer, eetkamer, etc.), grote zitkamer, uitgeruste keuken, bijkeuken, slaapkamer met douche, apart toilet, toegang tot de kelders en het grote terras.
Tussenverdieping: Badkamer en apart toilet.
1e verdieping: Woonkamer, uitgeruste keuken (kan fungeren als grote master suite), twee slaapkamers.
Kelder: Kelders.
Magazijn: 232 m², met twee ingangen en twee sectionale deuren aan beide zijden van het magazijn, biedt veel werk- en opbergruimte.
Technische gegevens: PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, VAILLANT condensatieketel, warmtepomp en airconditioning in de woonkamer op de begane grond, plat dak in goede staat, rolluiken op de begane grond, spiegelfolie op de ramen van de bovenverdieping, 2 alarmsystemen (één voor het huis en één voor het magazijn).

Het huis is geregistreerd als eengezinswoning en wordt momenteel bewoond door de familie van de verkoper.
Een procedure voor urbanistische regularisatie is aan de gang voor een deel van het magazijn.

PEB: Categorie C, 228 kWh/m².an, 259 m² verwarmde vloeroppervlakte, n° 20240410029960.

Algemeen

Wijk of buurt Liège
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 9.3 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Stedelijk
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 259 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 32 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 35 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 10 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 2
WC 3
Kantoorruimte 32 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 848 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 130 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidoost

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 228 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240410029960
CO₂ Uitstoot 42 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 58970 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 150 vierkante meters
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 469000 €
Kadastraal inkomen 1270 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Partner Immo (508147)

Partner Immo (IPI 508147)

Adres Rue Fernand Houget 19
4800 - Verviers
Website http://www.partner-immo.be
Externe verwijzing 5967997

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame