Gebouw voor gemengd gebruik te koop

587000€

3 slaapkamers 180 vierkante meters

Immoweb code : 20241374
Immoweb code : 20241374
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
180 vierkante meters bewoonbare ruimte
256 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 28/10/2024

Omschrijving

Handelspand met woonst, 3 slaapkamers, parking, toplocatie!

Dit is een buitenkans!

Deze woning ligt op een toplocatie in de Koning Albertlaan. De gelijkvloerse verdieping is een handelspand / kantoorruimte waar tot op heden succesvolle commerciële handelszaken waren gehuisvest. Het handelsgedeelte beslaat 35 m², buiten beschik je over 4 ruime privé parkeerplaatsen.

Via een aparte ingang bereik je de woning, met op het gelijkvloers een inkomhal, garage met bergruimte en toegang tot de zuidgerichte tuin.

De eerste verdieping herbergt de lichtrijke living en keuken met terras en toegang naar de lager gelegen tuin. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.

Ben je als particulier of zelfstandige op zoek naar een ruime woning op een toplocatie, schrijf je dan snel in op onze bezoekdagen op 25 en 26 oktober.

De woning wordt verkocht via het systeem van Avant-Première, de getoonde prijs is een richtprijs, het reglement vind je onderaan de advertentie op www.living-stone.be.

Algemeen

Beschikbaar vanaf 28 oktober 2024 - 00:00
Bouwjaar 1989
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 5.8 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 4
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 180 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 32 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 16 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 9 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Professioneel ruimteoppervlak 35 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 256 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 65 vierkante meters
Oppervlakte terras 14 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 204 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240829-0003355733-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 85 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 587000 €
Kadastraal inkomen 1975 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Living-Stone Oud-Heverlee (500390)

Living-Stone Oud-Heverlee (IPI 500390)

Adres Maurits Noëstraat 133
3054 - Vaalbeek
Website http://www.living-stone.be
Externe verwijzing 6142329

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame