Gebouw voor gemengd gebruik te koop

799000€

7 slaapkamers 413 vierkante meters

5580 LESSIVE

Immoweb code : 20452353
Immoweb code : 20452353
Reclame
Reclame

Overzicht

7 slaapkamers
7 badkamers
413 vierkante meters bewoonbare ruimte
1080 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Verscholen in het hart van het charmante dorpje Lessive (Rochefort), is deze voormalige boerderij volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een luxe gîte, met een combinatie van authenticiteit, elegantie en indrukwekkende volumes. Gelegen in het dorpscentrum is dit uitzonderlijke pand een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar karakter en kwaliteit.
Het huis is zorgvuldig gerenoveerd en afgewerkt tot een zeer hoge standaard en biedt een ideale indeling. De begane grond komt uit op een hal met apart toilet en toegang tot de achtertuin. Een gezellige woonkamer met open haard, een biljartkamer met bar, een gezellige eetkamer en een volledig uitgeruste keuken (inclusief pizzaoven) vormen de belangrijkste leefruimtes. Het niveau omvat ook een bijkeuken, fietsenberging en handige interne toegang tussen de voor- en achterkant van het gebouw.
Boven zijn er vijf ruime slaapkamers, waarvan sommige met eigen badkamer. Voor momenten van ontspanning is er een bioscoopzaal en een wellnessruimte met infraroodcabine en douche. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee grote slaapkamers met eigen badkamer onder het zichtbare dak een vleugje authenticiteit.
In perfecte staat en volledig in overeenstemming met de voorschriften, combineert deze woning charme en moderniteit. Mis deze unieke kans niet! Volledig dossier beschikbaar op aanvraag.

Algemeen

Bouwjaar 1850
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 4
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 413 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 7
Badkamers 7
WC 9
Kelder Ja
Gemeubeld Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1080 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 30 vierkante meters

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 354 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport 20241129008329
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 146144 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Type verwarming Elektrisch
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 799000 €
Kadastraal inkomen 745 €
Vastgoedbelegging Ja
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Les Viviers Properties (503706)

Les Viviers Properties (IPI 503706)

Adres Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort
Website http://www.lesviviers.be/
Externe verwijzing 16101 - 355405

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame