Gebouw voor gemengd gebruik te koop
645000€
8 slaapkamers 350 vierkante meters
Immoweb code : 20337437
Immoweb code : 20337437
Reclame
Reclame
Overzicht
8 slaapkamers
4 badkamers
350
vierkante meters
bewoonbare ruimte
160
vierkante meters
grond
Omschrijving
3 appartementen + 1 woning (verhuurd)
Dit investeringsvastgoed bestaat uit 1 woning en 3 appartementen, op heden allen verhuurd. Het pand geniet een gunstige residentiële ligging in de centrumkern van Ledeberg.
De kenmerken van de verschillende entiteiten zijn als volgt:
·Woning: keuken en badkamer op het gelijkvloers, living op eerste verdieping en één slaapkamer op verdieping 2 - EPC C;
·Appartement 001: instapklaar, leefruimte en open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en terras - EPC C;
·Appartement 101: instapklaar met hal, leefruimte en open keuken, 2 slaapkamers en badkamer - EPC B;
·Appartement 201: te moderniseren, met hal, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers en badkamer - EPC C;
De nutsvoorzieningen (EGW) verlopen allen individueel. Er is geen s syndicus of lift aanwezig in het gebouw, waardoor de gemeenschappelijke lasten beperkt zijn.
Alle entiteiten werden asbestveilig bevonden en de EPC-labels zijn B en C. De elektrische installatie is in twee op de vier gevallen conform.
Op zoek naar een investering met een stabiel en aantrekkelijk rendement of wenst u meer info? Contacteer ons via 09/225.00.78.
Renovatieplicht: nee
Ref : 64084
Algemeen
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 8 |
| Badkamers | 4 |
| WC | 4 |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
Faciliteiten
| TV-kabel | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 260 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 3345807 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 645000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2259 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
Gebouw voor gemengd g…
545000€
4 slaapkamers · 190 vierkante meters · 344 vierkante meters
9050 GENTBRUGGE
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : de Fooz (501364)
de Fooz (IPI 501364)
| Adres |
Zuidstationstraat, 28
9000 - Gent |
|---|---|
| Website | http://www.defooz.com |
| Externe verwijzing | 64084 - 4224 |
Neem contact op
Reclame