Gebouw voor gemengd gebruik te koop

460000€

5 slaapkamers 425 vierkante meters

Immoweb code : 20485521
Immoweb code : 20485521
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
3 badkamers
425 vierkante meters bewoonbare ruimte
194 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 31/10/2024

Omschrijving

OPPORTUNITEIT Handelshuis met handelsgelijkvloers en duplex

HEIZEL - Fierce Immo stelt u met trots dit investeringspand uit 1950 voor dat meer dan 425 m² biedt, bestaande uit een handelszaak op het gelijkvloers van 190 m² (HORECA mogelijk) en een duplex met 5 slaapkamers van 210 m², met twee aparte ingangen.
De commerciële ruimte is al prachtig ingericht, met een inkomhal en luchtsluis, een eetzaal met 80 zitplaatsen, een bar, een professioneel uitgeruste keuken, een vestiaire, sanitaire voorzieningen en toegang tot de kelderverdieping (+- 100 m²) met opslagruimte, wijnkelder, stookruimte, enz. De grote vitrine biedt uitstekende zichtbaarheid. Geen zaak om over te nemen.
De duplex bestaat uit: op de 1e verdieping, een privétrappenhuis, een apart toilet, een nachthal, een grote slaapkamer, een badkamer, een slaapkamer met eigen doucheruimte, toegang tot het achterterras, een grote woonkamer en een aparte keuken. Op de 2e verdieping, een doucheruimte met wc, twee grote slaapkamers en een kinderslaapkamer of bureau. Zolder voor extra opslag.
Tal van activiteiten in de buurt (stadion, bioscoop, tentoonstellingen, parken, enz.). Tal van winkels in de buurt (slager, tandarts, bakker, supermarkt, enz.). Gemakkelijke toegang tot RING en het openbaar vervoer (metro, tram, bus).
Het restaurant is in goede staat. De duplex moet gerenoveerd worden. Het pand was verhuurd voor 3.500 euro/maand. EPC G (duplex). Elektriciteit niet conform. Olie ketel. Twee aparte tellers voor water, gas en elektriciteit.

Algemeen

Beschikbaar vanaf 31 oktober 2024 - 00:00
Wijk of buurt bruxelles
Bouwjaar 1949
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 7 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 425 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 32 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 9 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 9 vierkante meters
Badkamers 3
Douchekamers 3
WC 7
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 194 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 5 vierkante meters
Oriëntatie terras Noordoost

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 708 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse G
Referentie van het EPC-rapport 201911290000560941019
CO₂ Uitstoot 187 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 148155 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 400 vierkante meters
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 460000 €
Kadastraal inkomen 3101 €
Vastgoedbelegging Ja
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : FIERCE IMMO (513507)

FIERCE IMMO (IPI 513507)

Adres Avenue Louise 231
1050 - Ixelles
Website http://www.fierceimmo.com
Externe verwijzing 6549387

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame