Gebouw voor gemengd gebruik te koop
550000€
4 slaapkamers 185 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Gemengd gebouw : woning met handel/praktijk
RUIME WONING MET TUIN EN HANGAR (handel).Het betreft een woning (gekadastreerd als "handelshuis") met aansluitend een kleine toonzaal en ruime hangar ("garage werkplaats"). Gelegen langs een interessante baan, met vlotte verbindingen naar R-17 en Ring R-4.
Het pand is een open bebouwing, en omvat : * gelijkvloers : grote living (voorheen gelagzaal van een café), keuken, douchekamer en een eerste kamer. * eerste verdieping : 4 kamers en toegang tot de zolder. Deze zolder kan evt. nog ingericht worden.
Aansluitend aan de woning is er een kleine toonzaal, die overloopt naar de ruime hangar (+/- 250 m²). OPGELET: enkel OPSLAG mogelijk, geen verwerking (schrijnwerk, etc...). Deze hangar is voorzien van een nieuwe dakbedekking uit staalplaten. Achteraan de hangar is er nog een stuk bouwland (op dit ogenblik verpacht). De woning dient opgeknapt maar heeft veel potentieel met een stevige betonnen structuur, en reeds dubbele beglazing. Kan zowel dienstig zijn als woning of als combi : wonen-praktijk/handel/etc... Totale oppervlakte : +/- 4.000 m². Bewoonbare opp. (woning) : +/- 185 m². Verwarming op houtkachels. EPC : 928 kWhm² (F) UC 3486508-RES-1 Gvg / Ag / Gom / Gvkr / Gvv. Niet overstromingsgevoelig. VRAAGPRIJS : 550.000 €
Ligging Pand : Heirweg 89 te 9270 Laarne. Bezoeken: enkel mogelijk via telefonisch afspraak via Immo-Eden 09 226.00.63
Algemeen
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 3728 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| TV-kabel | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241220-0003486508-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 928 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 550000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : IMMO-EDEN (505408)
IMMO-EDEN (IPI 505408)
| Adres |
GROTESTEENWEG NOORD 15
9052 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1431 - 1010 |