Gebouw voor gemengd gebruik te koop

GEBOUW MET 3 APPARTEMENTEN + 1 WINKEL/WERKPLAATS TE KOOP

GEBOUW MET 3 APPARTEMENTEN + 1 WINKEL/WERKPLAATS TE KOOP

Dit te koop staande beleggingspand ligt in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (metrostation Simonis), winkels op het Simonisplein en andere voorzieningen.
Deze opportuniteit biedt een aantrekkelijk nettorendement van +/- 5% en een aanzienlijk potentieel voor huurverhogingen.
Het gebouw bestaat uit een :
- een ruime winkel/werkplaats met een netto oppervlakte van +/- 140 m2 op de begane grond, een opslagruimte van +/- 40 m2 in de kelder en een ruimte van +/- 25 m2 op de eerste verdieping aan de achterzijde. De zaak biedt het voordeel dat ze momenteel leeg staat, zodat de toekomstige eigenaar zijn huurder kan kiezen of ze zelf kan runnen.
- 2-slaapkamer appartement in goede staat op de 1e verdieping, van +/- 70 m2, momenteel verhuurd aan 880 eur/maand + 30 eur gemeenschappelijke uitgaven, PEB D-, niet-conforme elektriciteit
- volledig gerenoveerd 2-slaapkamer appartement op de 2e verdieping van +/- 70 m2, momenteel verhuurd aan 950 eur/maand, PEB bezig , niet-conforme elektriciteit
- volledig gerenoveerd appartement met 1 slaapkamer op de 3de verdieping, +/- 45 m2 momenteel verhuurd aan 800 eur/maand, PEB F, niet-conforme elektriciteit

Stedenbouwkundige informatie:  gebouw bestaande uit 1 winkel en 3 appartementen, met een stedenbouwkundige overtreding in de vorm van een regenpijp aan de voorgevel

Niet-contractuele foto's en informatie

Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging