Overzicht
Omschrijving
WONING MET MAGAZIJN EN TUIN IN KIELDRECHT
Locatie:
Deze te renoveren woning met magazijn bevindt zich in de Molenstraat, op een centrale locatie nabij het hart van Kieldrecht. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid naar de N49 richting Antwerpen en Knokke, en de nabijheid van de grensgemeente Hulst, is deze eigendom bijzonder goed gelegen voor zowel woon- als werkdoeleinden.
Indeling:
Bij binnenkomst via de inkomhal betreed je de lichte en ruime woonkamer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die doorloopt naar de praktische wasplaats/berging. Verder vind je op de begane grond een ingerichte badkamer en een afzonderlijk toilet. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime magazijnruimte, samen met een bijkomende bergruimte.
De woning beschikt over een voortuin en een royale achtertuin, voorzien van een tuinhuis. Bovendien behoren twee verhuurde garageboxen tot het eigendom, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of verhuurinkomsten.
De houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers bevinden.
De ruime zolder van 40 m² is bereikbaar via een vaste houten trap en biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden. Tevens is er een droge kelder aanwezig, ideaal voor het opslaan van proviand of een wijncollectie.
Praktisch/comfort:
Houten ramen met dubbele en enkele beglazing
Overal rolluiken voor extra comfort en veiligheid
Elektrische verwarming met accumulatiekachels voor een efficiënte warmteverdeling
Op zoek naar een woning met magazijn en renovatiepotentieel?
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 647 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Primair energieverbruik | 1023 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241129-0003461707-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 775 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
D&A vastgoed (IPI 207535)
Adres |
Ten Bos 11
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Veerle Martens |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 3 776 19 22 |
Externe verwijzing | Molenstraat 78 |