Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Gebouw voor gemengd gebruik bestaande uit een appartement, een commerciële begane grond en een garage gelegen Thimstraße 45 te 4720 Kelmis.
PEB: D - PEB No. 20240124004865 - E Spec: 311 kWh / m².an - E total: 57454 kWh / an
Deze vastgoed ligt in het centrum van het dorp van Kelmis met al zijn voorzieningen, op slechts een paar honderd meter van de Duitse en Nederlandse grens.
Indeling :
Begane grond met commerciële ruimte: commerciële inkom met 3 etalages, elektrische rolluiken aan de voorkant van het gebouw, ruime commerciële ruimte met 2 kleedkamers, berging, opslagruimte, toilet, kantoorruimte en keukenhoekje, toegang tot de achterzijde van het pand waar zich een opslagkelder en de garage bevinden.
De ruimte is ideaal voor allerlei commerciële activiteiten, vrije beroepen of andere mogelijkheden (geschikt voor winkel, kantoor, showroom, atelier, …)
Ingang naar het woongedeelte met trap naar het appartement op de bovenverdieping:
Inkomhal, trap, gang, woonkamer met houtkachel, keuken, wasruimte, badkamer met wastafelmeubel bad douche en WC, 2 slaapkamers waarvan één ruim en licht die ook als andere woonkamer gebruikt kan worden dankzij de raamschuifdeur die uitgeeft op het terras dat een geweldige zonnige ligging heeft.
Het terras is uitgerust met een nieuw elektrisch zonnescherm en biedt toegang tot het tuinhuis en de achterkant van het gebouw, waar zich de opslagkelder en de garage bevinden.
De garage met elektrische deuropener is toegankelijk vanaf de Stiefelstrasse.