Gebouw voor gemengd gebruik te koop

NIEUWE PRIJS! Rijtjeshuis bestaande uit een café met feestzaal, 2 appartementen en 2 garages, gelegen aan de Neustraße 8 in Kelmis.
PEB: D - PEB N°20230728012249 - E Spec: 305kWh/m².an - E total: 42424kWh/an
PEB: E - PEB N°20230728013296 - E Spec: 380kWh/m².an - E total: 39669kWh/an
Het gebouw biedt een woonoppervlakte van 316 m², die als volgt is samengesteld:
Kelder : opslagkelder met trap, verwarmingskelder met de centrale olieboiler, opslag- en toegangskelder voor de verschillende biervaten.
Begane grond : café met bar, en 2 ruimtes voor feestzaal met een bar, sanitaire voorzieningen M/V.
Duplexwoning op de bovenverdieping 119,49 m². Deze bevindt zich boven het café en was altijd gebruikt als woning voor de uitbaters van de benedenverdieping:
Houten trap naar de verdiepingen.
1e verdieping: woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer met wasruimte. Het terras, dat gedeeltelijk overdekt is, is zowel toegankelijk vanuit de keuken als via de buitentrap aan de achterkant van het huis.
2e verdieping: Nachthal met de diverse elektriciteitsmeters, 3 slaapkamers.
Het appartement aan de achterkant van het huis, is toegankelijk via “de coul” - een buitentrap leidt naar de ingang.
Indeling: keuken, badkamer. De woonkamer geeft toegang tot een terras dat profiteert van de ligging rechts van de Coul. De 2 slaapkamers en een berging met centrale gasketel bevinden zich aan de achterkant van de begane grond, die toegankelijk is via een 2 trap vanuit de keuken van het appartement. De berging,