nieuw
Gebouw voor gemengd gebruik te koop
720000€
3 slaapkamers 230 vierkante meters
Immoweb code : 20534418
Immoweb code : 20534418
Reclame
Reclame
Overzicht
3 slaapkamers
3 badkamers
230
vierkante meters
bewoonbare ruimte
Omschrijving
Ideale investeringskans: opbrengsteigendom – 4 eenheden
Dit opbrengsteigendom van ongeveer 200 m² bruto, gelegen op een gewild hoekperceel, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij de 4 eenheden die erkend zijn door de stedenbouwkundige dienst.
* Commerciële ruimte op de begane grond met een aparte ingang, ideaal voor stabiele huurinkomsten.
* Drie identieke appartementen, bereikbaar via een aparte trappenhal, elk bestaande uit: een lichte woonkamer, een functionele keuken, een ruime slaapkamer en een douchekamer met toilet. De kelder is goed ingericht met opbergruimtes en een wasruimte.
Technische kenmerken:
° Individuele meters (gas, elektriciteit, water) per eenheid, wat het beheer vereenvoudigt.
° PVC-dubbelglas voor betere thermische en geluidsisolatie.
° Individuele gasverwarming per eenheid.
° Vloerbekleding: vinyl en laminaatparket voor eenvoudig onderhoud.
° Elektriciteit conform de normen.
° Energieprestatiecertificaat (EPC) per eenheid: G, F en G.
Pluspunten voor investeerders:
° Het pand zal bij de overdracht vrij van huur zijn, wat directe renovaties en waardeverhoging mogelijk maakt, met potentieel voor hogere huurinkomsten.
° Gelegen in een gegeerde wijk in Elsene, bekend om zijn dynamiek en huurmarkt.
Mis deze fantastische investeringskans in een populaire wijk niet!
Algemeen
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Perceel aan de straatkant | Ja |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 330 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Referentie van het EPC-rapport | 202403300000674788012 |
| CO₂ Uitstoot | 66 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Type bouw | Appartementsgebouw |
|---|---|
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 720000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuw
- Onder optie
- nieuw
- nieuw
- nieuw
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Engel & Völkers Brussels (506271)
Engel & Völkers Brussels (IPI 506271)
| Adres |
Chausée de Waterloo 1173
1180 - Uccle |
|---|---|
| Website | http://www.engelvoelkers.com/brussels |
| leads.brussels@engelvoelkers.com | |
| Externe verwijzing | W-02VGVK |
Neem contact op
Reclame