Gebouw voor gemengd gebruik te koop
1050000€
3 slaapkamers 317 vierkante meters
Immoweb code : 20523151
Immoweb code : 20523151
Reclame
Reclame
Overzicht
3 slaapkamers
3 badkamers
317
vierkante meters
bewoonbare ruimte
114
vierkante meters
grond
Omschrijving
Gerenoveerde opbrengsteigendom dichtbij Kasteleinswijk
BELEGGERSALERT - Op een steenworp afstand van het Châtelainplein, op de grens van Elsene en Sint-Gillis, presenteert By the Way dit beleggingspand met 2 eenheden (restaurant en triplex appartement) dat 100% verhuurd is en €58,722/jaar aan inkomsten genereert, wat een bruto jaarrendement van 4,94% geeft. Het pand is volledig gerenoveerd (elektriciteit, sanitair, verwarming, isolatie) en bestaat uit een commerciële begane grond en een ruime triplexflat. De zaak, momenteel uitgebaat als HYPE restaurant, biedt +/-127m², inclusief +/-50m² kelders/reserves. Het appartement is verdeeld over 3 verdiepingen met +/-190m² en biedt lichte ruimtes met zowel authentieke als hedendaagse charme. 1e verdieping: (Semi-)open ingerichte keuken, grote woonkamer en apart toilet. 2e verdieping: Slaapkamer #1 (16m²) met eigen doucheruimte, slaapkamer #2 (17m²) met badkamer en douche, apart toilet. 3e verdieping: Slaapkamer #3 (19m²) met badkamer en douche + dressing/studeerkamer + wasruimte + bijkeuken. Inrichtbare zolder op 4e verdieping. Lopend handelshuurcontract tot 2031 en woonhuurcontract tot 2027. Individueel verbruik. BUDERUS 2023 gasketel. EPC D + ELEKTRICITEIT CONFORM. Onroerende voorheffing: €2.673 waarvan 40% betaald door het bedrijf. Informatie, plannen, video, virtuele rondleiding & bezoeken : Neem contact op met Laurent +32 475 70 11 16 - laurent@bytheway.be
Algemeen
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1892 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 317 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 114 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 160 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 202402270000671642012 |
| CO₂ Uitstoot | 31 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 30495 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 114 vierkante meters |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1050000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2253 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
-
- Nieuwbouw
- Nieuwbouw
- Nieuwbouw
- Onder optie
-
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : By the Way ⎜ Waterloo (508226)
By the Way ⎜ Waterloo (IPI 508226)
| Adres |
drève richelle 96
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website | http://www.bytheway.be |
| Externe verwijzing | 6613727 |
Neem contact op
Reclame