Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Investering Opportuniteit - 4 Eenheden met Potentieel

Dit opbrengsteigendom van ongeveer 200 m² bruto, gelegen op een gewild hoekperceel, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij de 4 eenheden die erkend zijn door de stedenbouwkundige dienst.

* Commerciële ruimte op de begane grond met een aparte ingang, ideaal voor stabiele huurinkomsten.
* Drie identieke appartementen, bereikbaar via een aparte trappenhal, elk bestaande uit: een lichte woonkamer, een functionele keuken, een ruime slaapkamer en een douchekamer met toilet. De kelder is goed ingericht met opbergruimtes en een wasruimte.

Technische kenmerken:
°Individuele meters (gas, elektriciteit, water) per eenheid, wat het beheer vereenvoudigt.
°PVC-dubbelglas voor betere thermische en geluidsisolatie.
°Individuele gasverwarming per eenheid.
°Vloerbekleding: vinyl en laminaatparket voor eenvoudig onderhoud.
°Elektriciteit conform de normen.
°Energieprestatiecertificaat (EPC) per eenheid: G, F en G.

Pluspunten voor investeerders:
°Het pand zal bij de overdracht vrij van huur zijn, wat directe renovaties en waardeverhoging mogelijk maakt, met potentieel voor hogere huurinkomsten.
°Gelegen in een gegeerde wijk in Elsene, bekend om zijn dynamiek en huurmarkt.

Mis deze fantastische investeringskans in een populaire wijk niet!